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观点网讯：6月6日，佛山市顺德挂牌顺德区科技工业园一宗商住地块，占地逾4.8万平方米，地块起拍价94534万元，折合起拍楼面价5600元/㎡，扣除配建后楼面价约5971元/㎡，拟将于7月6日进行网拍。

据观点新媒体了解，该宗地位于顺德科技工业园A区中-9-2地块，出让面积48231.53平方米，容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于30%。绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，其中城镇住宅用地年限70年，其余土地使用年限为40年，均自交地之日起计算。

另外，本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不高于47953平方米；本宗地低价包含地下车库建筑面积47953平方米，地下车库用途地价占总地价比例为7.42%；本宗地块设有保密底价。

值得注意的是，宗地须按要求配建计容建筑面积不少于7500㎡（在一栋内集中安排，专有建筑面积不少于 6000㎡）的商品住房并无偿交付。该商品房须配置有2种户型，每种户型不少于25套。

此外，宗地还须配建一所9班的幼儿园一处，幼儿园占地不少于4500㎡，计容建面3000㎡。本宗地住宅部分须强制 100%按照装配式建筑标准进行建设。

过往报道，6月5日上午，经历11轮竞价，保利华南以总价23.19亿元摘得顺德华侨城·欢乐海岸PLUS南侧一宗7.6万平涉宅地，折合楼面价10565元/㎡，溢价率9.4%。

观点新媒体获悉，该宗地块曾亮相于2023年顺德土地推介会上，占地面积76166.23㎡，起拍总价21.19亿元，起拍楼面价约9654元/㎡，每次增价幅度为2000万，另设有保密底价。宗地分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8㎡，仅作为幼儿园使用；B区为涉宅用地，用地面积约73166㎡，容积率不超过3.0。

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